PF쓰나미

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[신원종합개발] [공시] (코) 신원종합개발 - 파산신청  
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신원종합개발/파산신청/2024.01.05

 

이미 지방건설업체들 줄 도산이 이어지고 있는 가운데 오늘은 모그룹사 건설회사 위험하다는 보고서가 나오자 그회사에서강한 항의가 들어가서 보고서가 삭제되는 일까지 일어나고 있습니다.

그만큼 지금 건설업체들이 매우 위험합니다.

신용평가기관들은 이미 부채규모와 PF규모가 큰 회사들은 신용등급을 강등조치를 단행중에 있습니다.

물론 건설업체들도 할말은 있을 것입니다. 팬데믹이후 국제 원자재 가격이 상승하면서 철근가격,시멘트.레미콘,인건비 상승까지 맞물리면서 경영상황을 타개하기위해서 차입규모를 늘려왔지만 이런게 결국은 도산으로 이어지고 있습니다.

지방은 이미 광주전남,부산 건설업체들은 상당수가 파산했으며 대구경북지역도 별반 다르지 않는 상황입니다.

이번 태영건설 사태도 PF규모가 발몫을잡으면서 산업은행등 주 채권단 입장에서는 오너들의 사재출연을 독촉하고 있지만 아직은 그마저도 여의치 않는 분위기입니다.

현정부 들어서면서 경기확장 정책의 일환으로 건설규제를 전면적으로 해제 하였지만 여러분도 잘아시듯이 레고랜드디폴트 사태로 이어진 문제는 위기상황을 잠시 숨고르기 였을뿐 위기는 지속입니다.

무엇보다 건설사들 후순위 채권을 떠안고 있는 국내증권사들도 이번 위기에서 자유로울수 없겠으며 그 순위채권이 무엇인지도 모르고 상품에 가입하여 큰 손실을 입고있는 국민들 또한 큰 피해를 떠안을 지경입니다.

솔직히 말씀드립니다.

대한민국 인구비율로 따지면 인구 아파트 공급은 공급초과입니다. 물론 재건축,재개발이 있다고 하나 이또한 포함해본들 마찬가지입니다.

이미 가계부채는 국내GDP의 2.5배를 넘어섰습니다. 전월세대출을 포함하면 그규모는 상상을 초월합니다.

결국은 악순환의 반복입니다. 빛을내서 주택을 구입? 하우스푸어  당신들이 빛을 내서 거주하고 있는 현재 아파트 주택 그게 당신 재산이라 생각합니까? 명의만 당신것일뿐 실제 주인은 금융회사들입니다.

50년만기 대출,30년만기 대출.20년만기대출 당신들 늙어 죽을때까지 일만하면서 은행 부채 상환하다가 늙어죽어야 합니다.

건설업체들의 줄도산은 내수경기와 전방위적인 산업에 파장이 확산될것입니다.

이런 말씀드리면 필자를 욕을 하실텐데 왜 무리하게들 부채를 일으켜서 주택을 구입하는지 당신들이 상환능력이 되는지부터 되물어 보고 싶습니다.

지금 법원에 가면 주택 경매로 넘어온 물건들이 너무 많아서 헤아릴수가 없습니다. 수도권에서도 아파트 몇동이 통째로 경매로 넘어온것도 있습니다. 빌라 이런건 헤아릴수 없이 많습니다.

지금은 총체적인 난맥상입니다. 정부에서 여러 방안책을 나오겠지만 자칫 시중은행까지 부실을 떠안게 될수 있습니다.

부동산 가격이 오른다고 떠든 인간들 참 논리라고 내세우는게 참 가관입니다. 그렇게 자신있으면 니들이 사던지.....

결론적으로 길게는 올상반기 아파트 주택 가격 하락은 지속될것이며 파장의 여파가 더욱더 확산된다면 올해 한국의 GDP 상당한 타격이 불가피하다 보여집니다.

올해 총선이 4월에 있는데 또 허황된 망상에 빠진 정치 선동주의자들 말을 듣는 어리석은 사람들이 많을 텐데 그러다 당신들 농약 한사발씩 처 잡수고 저세상 가게됩니다. 정신들 차리고 세상 돌아가는걸 직시하시고 부채를 줄여나가시길 바랍니다.

전세계적으로 대한민국 사람처럼 부동산 투기에 환장하는 사람들이 또 있을까 싶습니다. 한편으로는 이해도 합니다만 실수요라기 보다는 전부 투기적인 사람들이 대다수 입니다.

악순환의 반복은 결국은 쪽박입니다.